תוכנית רום בשיתוף קבוצת ריאליטי המכשירה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן: תואר ראשון רב-תחומי מדעי החברה
תוכנית רום בשיתוף קבוצת ריאליטי היא תוכנית לימודים המציעה הכשרה בתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן ונלמדת במסגרת תואר ראשון רב-תחומי מדעי החברה.
מטרת תוכנית ההכשרה של לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן להקנות ידע מקיף במגוון רחב של תחומים תיאורטיים ומעשיים שיעניקו לסטודנטים את הידע והכלים להשתלב ולהכיר מבפנים את ענף הנדל"ן ושמאות המקרקעין. בנוסף, בוגרי התוכנית ייהנו מפטור בחינות של מועצת שמאי המקרקעין בישראל, בהתאם לתקנות מועצת שמאי המקרקעין.
תאריך פתיחת תוכנית | משך הלימודים | ימי לימוד | שכר לימוד | תנאי קבלה | תעודת הבוגר | קורסי התוכנית | חובת אנגלית | הבעה עברית | פטורים על סמך לימודים קודמים
לקבלת ייעוץ חינם ומידע נוסף אודות תוכנית רום המכשירה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן לחץ/י כאן וציינו בטופס "תוכנית רום" או התקשרו לטלפון: 03-7384747
יום שישי, ל' תשרי תשפ"ה, 1.11.2024
משך הלימודים בשנתיים קלנדריות (6 סמסטרים רצופים):
שנה א: סמס' א' + סמס' ב' + סמס' קיץ
שנה ב: סמס' א' + סמס' ב' + סמס' קיץ
יום ראשון: בין השעות 8:00 עד 22:00 (מפגשים פרונטלים)
יום שני: בין השעות 16:00 עד 22:00 (מפגשים פרונטלים)
יום שישי: בין השעות 8:00 עד 14:00 (מקוון - ZOOM)
להערכת עלויות לתואר ראשון רב-תחומי במדעי החברה תוכנית 'רום' (לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן) לחץ כאן.
.לתנאי הקבלה וסדרי רישום לתואר ראשון ב.א רב-תחומי במדעי החברה לחץ כאן
בתעודת הבוגר ייכתב "רב-תחומי במדעי החברה".
מערכת שעות - שנה א' ( 61 נ"ז)
| סמסטר א' (22 נ"ז) | נ"ז | סמסטר ב' (21 נ"ז) | נ"ז | קיץ (18 נ"ז) | נ"ז |
|---|---|---|---|---|---|
| מבוא לכלכלה מיקרו (ה+ת) | 3 | מבוא לכלכלה מאקרו (ה+ת) | 3 | תכנון ובניה בערים חרדיות (ב) | 3 |
| מבוא לתכנון עירוני | 4 | מבוא לתורת השמאות | 6 | שיטות מחקר | 4 |
| חשבונאות | 3 | יסודות מדידות וקדסטר | 4 | ממ"ג | 3 |
| הכרת מבנה הבניין | 3 | סטטיסטיקה היסקית (ה+ת) | 3 | דיני קניין מקרקעין (ללא משפטנים) | 4 |
| סטטיסטיקה תיאורית (ה+ת) | 3 | תהליכים של דיור והתחדשות עירונית (ב) | 3 | יהדות | 4 |
| אקסל (מתוקשב) (ב) | 2 | דיני מיסוי הכנסה | 2 | ||
| יהדות | 4 |
מערכת שעות - שנה ב' (59 נ"ז)
| סמסטר א' (23 נ"ז) | נ"ז | סמסטר ב' (23 נ"ז) | נ"ז | קיץ (13 נ"ז) | נ"ז |
|---|---|---|---|---|---|
| עקרונות בהערכת שווי מקרקעין | 6 | יסודות המימון (ה+ת) | 3 | יישומים בשמאות מקרקעין | 3 |
| רשות מקרקעי ישראל בחוק ובמדיניות | 3 | סדנה בנושא מקרקעין | 4 | נדל"ן באנגלית:החלון לעולם הרחב | 2 |
| דיני תכנון ובניה | 4 | סוגיות בנושאים אקטואלים | 4 | דיני מיסוי מקרקעין | 4 |
| גאוגרפיה של המרחב הכפרי (ב) | 2 | כלכלה עירונית | 4 | שלום ומלחמה | 4 |
| סימנריון בנושא מקרקעין | 4 | מדיניות ותכנון תחבורה (ב) | 3 | ||
| יהדות | 4 | איכות הסביבה וקיימות עירונית (ב) | 3 | ||
| קורס בחירה חדש | 2 |
מבנה תוכנית לימוד אחודה (ללא בחירה):
אנו מציינים את היקף שעות הלימוד ביחידות של נקודות זכות . כל נקודת זכות מציינת שעה שבועית במשך סמסטר שלם (15-13 שבועות).
| חטיבת כלכלה וניהול (16 נ"ז) | |
|---|---|
| מבוא לכלכלה מיקרו (ה+ת) | 3 |
| מבוא לכלכלה מאקרו (ה+ת) | 3 |
| יסודות המימון | 3 |
| חשבונאות | 3 |
| כלכלה עירונית | 4 |
| חטיבת לימודי שמאות מקרקעין ותיכנון סטטוטורי (39 נ"ז) | |
|---|---|
| מבוא לתורת השמאות | 3 |
| עקרונות בהערכת שווי מקרקעין | 3 |
| יישומים בשמאות מקרקעין | 1.5 |
| הכרת מבנה הבניין | 1.5 |
| ממ"ג (מערכות מידע גיאוגרפיות) | 1.5 |
| יסודות מדידות וקדסטר | 2 |
| מבוא לתכנון עירוני | 2 |
| סדנא בשמאות מעשית | 2 |
| נדל"ן באנגלית החלון לעולם הרחב | 1 |
| סמינריון | 2 |
| חטיבת משפטים (17 נ"ז) | |
|---|---|
| דיני קניין מקרקעין (ללא משפטנים) | 2 |
| דיני מיסוי מקרקעין | 2 |
| דיני מיסוי הכנסה | 1 |
| דיני התכנון והבנייה בישראל (ללא משפטנים) | 2 |
| רשות מקרקעי ישראל בחוק ובמדיניות | 1.5 |
| חטיבת מתודולוגית (10 נ"ז) | |
|---|---|
| סטטיסטיקה תיאורית | 1.5 |
| סטטיסטיקה היסקית | 1.5 |
| שיטות מחקר | 2 |
|
חטיבה משלימה - קורסי העשרה (26 נ"ז) |
|
|---|---|
| קורס בחירה חדש | 1 |
| תכנון ובניה בערים חרדיות | 1.5 |
| תהליכים של דיור והתחדשות עירונית | 1.5 |
| סוגיות נבחרות במקרקעין בישראל ובחו"ל | 1 |
| איכות הסביבה וקיימות עירונית | 1.5 |
| גיאוגרפיה של המרחב הכפרי | 1 |
| מדיניות ותכנון תחבורה | 1.5 |
| קורסי בחירה | 4 |
| חטיבת לימודי יסוד ביהדות (10 ש"ש) | |
|---|---|
| תנ"ך | 4 |
| תלמוד | 4 |
| פילוסופיה/תולדות עם ישראל | 2 |
סה"כ 64 ש"ש
למסיימים בשנתיים יינתן פטור אקדמי (ולא פטור כספי) של 4 ש"ש מקורסי הבחירה בחטיבה המשלימה, והלימודים יהיו בהיקף של 60 ש"ש.
חובות נוספים במהלך תואר לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן:
חובה על כל סטודנט לסיים את חובותיו בשפה האנגלית עד תום שנה ב' ללימודיו באוניברסיטה. סטודנטים לתואר ראשון באוניברסיטת בר-אילן ממוינים לקורסים באנגלית לפי תוצאות פרק האנגלית בבחינה הפסיכומטרית הארצית או במבחן אמי"ר.
חשוב! בכדי להתקבל ללימודים נדרש ציון 85 ומעלה (רמת בסיסי) בבחינת אמי"ר / פרק האנגלית בפסיכומטרי.
לתקנון פטורים ללימודי אנגלית לתואר ראשון לחץ כאן.
השלמת הדרישות האקדמיות באנגלית לחץ כאן.
כל סטודנט חייב להגיע לרמת פטור בהבעה עברית במהלך לימודיו לתקנון לחץ כאן
הבחינות/הקורסים בהבעה עברית מתקיימים בקמפוס מספר פעמים בשנה. לפרטים נוספים יש ליצור קשר עם היחידה להבעה אקדמית
הכרה בלימודים קודמים והענקת פטור מקורסים:
לנרשמים לתוכנית 'רום' (לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תואר רב-תחומי במדעי החברה), אוניברסיטת בר-אילן תכיר בלימודים ממוסד אחר על פי אמות המידה והדרישות הנהוגות בה וע"פ הנחיות המל"ג כפי שנקבעות מעת לעת.
מדור הסטטוס מוסמך לאשר פטור ולהכיר בלימודים קודמים, על פי הקריטריונים והנהלים שייקבעו על ידי ועדת הסטטוס מעת לעת.
להגשת טופס פניה למדור סטטוס לחץ כאן.
לקבלת ייעוץ חינם ומידע נוסף אודות תוכנית רום המכשירה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן לחץ/י כאן וציינו בטופס "תוכנית רום" או התקשרו לטלפון: 03-7384747
יתרונותיהם של לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תוכנית רום לתואר רב-תחומי מדעי החברה
ישראל היא המדינה היחידה בעולם שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה (מוערך בשנת 2048 שיהיו כ 17 מליון תושבים), כך גם סך כל שטחי הרצפה הבנויים בשטחה יוכפלו.
הידע איך לנצל את משאבי הקרקע המצומצמים מהווה אתגר שגובר משנה לשנה, והוא אף חיוני בישראל עוד יותר מאשר במדינות אחרות, משום שמדינת ישראל בעלת שיעור הגידול הטבעי הגבוה בהרבה מכל מדינות ה OECD וגם נחשבת לצפופה ביותר.
מכאן, ברור הוא שתחום הצמיחה העיקרי ל-20 השנים הבאות הינו ענף הנדל"ן על כל תחומיו.
למרות הביקוש הרב לאנשים בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הנוגעים לנדל"ן, לשמאות מקרקעין ותכנון עירוני, דווקא בישראל, בניגוד לתוכניות הקיימות בעולם, ההכשרה האקדמית בתחום איחרה להגיע. כיום יש רק מספר מצומצם של תוכניות אקדמיות בנושא ולימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן ולכן מומלץ להכות בברזל בעודו חם.
במטרה לענות על האתגר בביקוש העולה לאנשי מקצוע בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הללו, אוניברסיטת בר-אילן מייסדת תואר רב-תחומי הכולל לימודי שמאות מקרקעין, נדל"ן ותכנון עירוני כבר במסגרת תואר ראשון.
שמאות מקרקעין - מהי?
עם הפריחה בענף הנדל"ן עלה הביקוש גם לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין.
תחום שמאות המקרקעין עוסק בהערכת שווי נכסים וקרקעות לצרכי מגורים, השקעה, עסקים וצרכים שונים.
שמאי מקרקעין הינו מוסמך להעריך שווי של נכסי מקרקעין. הערכה זו נחוצה במגוון של תחומים: מיסוי מקרקעין (כגון בדיקת היטל השבחה, אגרות בנייה, מס שבח), הערכות נכסים במקרה של מכירה/קניית נכסים, חלוקת זכויות בנכסים (למשל בין יורשים), משכנתאות, הפשרת קרקעות, פיצויים במקרה של ירידת ערך ועוד.
כיום, כדי לעסוק בשמאות מקרקעין יש לרכוש השכלה אקדמית רלוונטית ולעמוד בבחינות ובדרישות בהתאם להנחיות מועצת השמאים המתפרסמות.
בעולם העסקים הגלובלי, קיים יתרון לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין בזכות רכישת ידע נרחב בתחומים רבים והידע הרב-תחומי הזה חיוני לקבלת החלטות. קבלת החלטות בעולם זה מתבססת על ניתוח מעמיק של כל הגורמים הרלוונטיים כגון: קבלת החלטות על השקעות בנכסים יצרניים תוך התחשבות בצד הפיננסי, קבלת החלטות עסקיות אסטרטגיות המביאות בחשבון את המצב הכלכלי במשק ומתאימות לדרישות חוקיות ו/או רגולציה רלוונטית וכד'. שמאות מקרקעין הינה תחום צעיר יחסית הנחשב מבוקש, ולכן לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תואר הם בבחינת קרש קפיצה משמעותי בשוק העבודה.
ייחודיות התואר הרב-תחומי המכשיר לתחום הנדל"ן ולימודי שמאות מקרקעין באה לידי ביטוי בתכני התוכנית המתמקדים במקרקעין, תכנון עירוני ועקרונות בניהול - תוכנית המרכזת את כל הכלים הנדרשים לשמאי בעולם העסקים המודרני תחת קורת גג אחד.
בוגרי תוכנית רום יקבלו הכשרה במסגרת לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן שתעניק להם כלים יישומים נרחבים שיסייעו להם בקבלת החלטות ניהוליות כגון:
* יישום תיאוריות כלכליות
* מיסוי חברות לרבות מיסוי בינלאומי
* עקרונות בהערכות שווי מקרקעין
* יישומים בשמאות
* כלכלה ומימון
*מדידות, ממ"ג (מערכות מידע גאוגרפיות) וניהול מקרקעין
* קורסים משפטיים בהיבט של עולם המקרקעין (ללא משפטנים)
בנוסף, התוכנית מעניקה ידע נרחב לקראת הבחינות המוקדמות של מועצת השמאים בישראל. נדגיש כי תוכנית לימודים זו אינה מקנה רישיון לעסוק בשמאות מקרקעין. חובה על כל סטודנט להתעדכן בהנחיות מועצת השמאים בנושא, המתעדכנות מעת לעת.
אפשרויות תעסוקה לבוגרי תוכנית רום במסגרת לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן:
בוגרי תואר רב-תחומי מדעי החברה עם יישום בלימודי שמאות מקרקעין ולימודי נדל"ן יוכלו להשתלב בתחומי תעסוקה מגוונים בגופים בתחום הנדל"ן, משרדי שמאים ויזמים, פירמות תווך, משרדי שווק למגורים ונכסים מניבים ועוד.
סגל ההוראה:
מרכזת אקדמית של התוכנית הינה פרופ' רחל אלתרמן, מתכננת ערים ומשפטנית בכירה- פרופסור אמריטה מהטכניון.
סגל המרצים משלב חוקרים בעלי שם אשר מרביתם בעלי תואר דוקטור יחד עם אישים בכירים הפועלים בשוק הנדל"ן ובמקצועות השמאות והיזמות.
לקבלת ייעוץ חינם ומידע נוסף אודות תוכנית רום המכשירה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן לחץ/י כאן וציינו בטופס "תוכנית רום" או התקשרו לטלפון: 03-7384747
מידע נוסף על קורסים בתחום למי שרוצה ללמוד במסגרת קורסי תעודה:
קורס תכנון ובניה - הקורס מעניק ידע נרחב על כל מה שכרוך במיזמי נדל"ן ותשתיות, החל משלב התכנון במישור המקומי, המחוזי והארצי, דרך עבודה מול הרשויות בהיבטים הפרקטיים של מיסוי, תהליכים ביורוקרטיים, הוראות ותקנות החוק, התמודדות עם דילמות ואתגרים בתחום, ועוד.
קורס ניהול פרויקטים / לימודי ניהול פרויקטים - ההתפתחות של המשק וריבוי מיזמים בתחומי התעשיה, הבניה, המים, החקלאות, התקשורת, התחבורה ועוד, מחייבים להכשיר כח אדם מקצועי שיוכל להוביל פרויקטים ביעילות ובהצלחה. הקורס מעניק ידע מעשי ומובנה על הדרך הנכונה לניהול של פרויקט מתחילתו ועד סופו.
