תוכנית רום: תואר ראשון רב-תחומי מדעי החברה עם הכשרה לתחום נדל"ן ושמאות מקרקעין

תוכנית רום היא תוכנית לימודים המכשירה לתחום הנדל"ן, ניהול ושמאות מקרקעין הנלמדת במסגרת תואר ראשון רב-תחומי מדעי החברה. מטרת התוכנית להקנות ידע מקיף במגוון רחב של תחומים תיאורטיים ומעשיים שיעניקו לסטודנטים את הידע והכלים להשתלב ולהכיר מבפנים את ענף הנדל"ן ושמאות המקרקעין. בנוסף, בוגרי התוכנית ייהנו מפטור של 11 הבחינות המוקדמות של מועצת שמאי המקרקעין בישראל

 

תאריך פתיחת תוכנית הלימודים:

יום ראשון, ל' בחשוון תשפ"א, 18 באוקטובר 2020

 

משך הלימודים בשנתיים קלנדריות (6 סמסטרים רצופים):

שנה א:   סמס' א' + סמס' אביב  + סמס' קיץ

שנה ב:   סמס' א' + סמס' אביב  + סמס' קיץ

 

ימי הלימוד:

יום ראשון: בין השעות 22:00 עד 8:00

יום שני: בין השעות 16:00עד 22:00

יום שישי: בין השעות 8:00 עד 14:00

 

שכר לימוד:

להערכת עלויות לתואר ראשון רב-תחומי במדעי החברה תוכנית 'רום' לחץ כאן.

 

:תנאי קבלה וסדרי רישום

.לתנאי הקבלה וסדרי רישום לתואר ראשון ב.א רב-תחומי במדעי החברה לחץ כאן

 

התואר:

בתעודת הבוגר ייכתב "רב-תחומי מדעי החברה".

 

מבנה תוכנית לימוד אחודה (ללא בחירה):

אנו מציינים את היקף שעות הלימוד ביחידות של שעות שנתיות (ש"ש להלן). כל ש"ש מציינת שעתיים שבועיות במשך סמסטר שלם (15-13 שבועות).

חטיבת כלכלה וניהול (9 ש"ש)  
מבוא לכלכלה מיקרו (ה+ת) 1.5
מבוא לכלכלה מאקרו (ה+ת) 1.5
יסודות המימון 1.5
יסודות החשבונאות 2
אסטרטגיה עסקית 1.5
ניתוח דוחות כספיים                                                   1
חטיבת שמאות מקרקעין (10 ש"ש)  
עקרונות בהערכת שווי מקרקעין                                    2
יישומים בשמאות מקרקעין 2
הכרת מבנה הבניין 1
מידות וממ"ג 2
קדסטר וניהול מקרקעין 1
סמינריון 2
חטיבת משפטים (7.5 ש"ש)  
דיני קניין (ללא משפטנים)                                          2
דיני מיסוי מקרקעין (ללא משפטנים) 2
דיני תכנון ובנייה 2
מדיניות המקרקעין הלאומית בחוק ובמעשה 1.5
חטיבת תכנון עירוני וגאוגרפיה (9.5 ש"ש)  
מבוא לתכנון עירוני ומדיניות דיור                                2
שיקולי סביבה בתכנון ופיתוח עירוני 1.5
כלכלה עירונית 1.5
גאוגרפיה של המרחב הכפרי 1
תכנון תחבורה ופיתוח מקרקעין 1.5
סמינריון 2
חטיבת מתודולוגית (7 ש"ש)  
סטטיסטיקה תיאורית באמצעות אקסל (ה+ת)               2   
סטטיסטיקה היסקית באמצעות אקסל (ה+ת) 2
שיטות מחקר 2
הדרכה ביבליוגרפית 1
חטיבת מתודולוגית (7 ש"ש)      
סטטיסטיקה תיאורית באמצעות אקסל (ה+ת)               2
סטטיסטיקה היסקית באמצעות אקסל (ה+ת) 2
שיטות מחקר 2
הדרכה ביבליוגרפית 1
חטיבה משלימה (11 ש"ש)  
קורסים בתחומי ניהול, גאוגרפיה וכלכלה                     11  
חטיבת לימודי יסוד ביהדות (10 ש"ש)  
תנ"ך                                                                     4   
תלמוד 4   
פילוסופיה/תולדות עם ישראל 2

                                                                 סה"כ 64 ש"ש

למסיימים בשנתיים יינתן פטור אקדמי (ולא פטור כספי) של 4 ש"ש מקורסי הבחירה בחטיבה המשלימה, והלימודים יהיו בהיקף של 60 ש"ש.

 

חובות נוספות במהלך לימודי התואר:

אנגלית

חובה על כל סטודנט לסיים את חובותיו בשפה האנגלית עד תום שנה ב' ללימודיו באוניברסיטה.  סטודנטים לתואר ראשון באוניברסיטת בר-אילן ממוינים לקורסים באנגלית לפי תוצאות פרק האנגלית בבחינה הפסיכומטרית הארצית או במבחן אמי"ר או במבחן אמיר"ם.

חשוב! בכדי להתקבל ללימודים נדרש ציון 185 ומעלה (רמת בסיסי) בבחינת אמי"ר, או 85 ומעלה בבחינת אמיר"ם/פרק האנגלית בפסיכומטרי.

לתקנון פטורים ללימודי אנגלית לתואר ראשון לחץ כאן.

 

הבעה עברית

כל סטודנט חייב להגיע לרמת פטור בהבעה עברית. הפטור נקבע על-פי ציון בתעודת הבגרות. סטודנט יהיה פטור מהבעה בעברית אם קיבל ציון בגרות 76 (2 יחידות) ומעלה בהבעה עברית בתעודת בגרות ישראלית רגילה / בציון 66 במכינת 30+ / סטודנטים בעלי ציון  76 ומעלה בהבעה עברית, בבחינת בגרות (5 יחידות) של בתי הספר במגזר הערבי. תלמיד שתעודת הבגרות שלו אינה ישראלית, יפנה ליחידה להבעה עברית, ויתאם מבחן מיוחד.

סטודנט שאינו פטור מהבעה בעברית על-סמך ציון הבגרות בעברית, יצטרך לגשת לבחינה בהבעה ולעבור בציון 66. מי שנכשל, חייב ללמוד קורס הבעה בעברית בהיקף של 2 ש"ש (הקורס אינו כרוך בתשלום).

הבחינות בהבעה עברית מתקיימות בקמפוס מספר פעמים בשנה ומועדי הבחינות יתפרסמו על ידי היחידה להבעה עברית, באתר המחלקה להבעה עברית.

לתקנון היחידה להבעה אקדמית לחץ כאן.

 

הכרה בלימודים קודמים והענקת פטור מקורסים:

אוניברסיטת בר-אילן תכיר בלימודים ממוסד אחר על פי אמות המידה והדרישות הנהוגות בה וע"פ הנחיות המל"ג כפי שנקבעות מעת לעת.

מדור הסטטוס מוסמך לאשר פטור ולהכיר בלימודים קודמים, על פי הקריטריונים והנהלים שייקבעו על ידי ועדת הסטטוס מעת לעת.

להגשת טופס פניה למדור סטטוס לחץ כאן.

 לקבלת ייעוץ חינם ומידע נוסף אודות תוכנית רום עם יישום בלימודי נדל"ן, לימודי שמאות מקרקעין וניהול לחץ/י כאן וציינו בטופס "תוכנית רום" או התקשרו לטלפון: 03-7384747  

 

יתרונותיהם של לימודי שמאות מקרקעין ולימודי נדל"ן במסגרת תוכנית רום לתואר רב-תחומי מדעי החברה

 

ישראל היא המדינה היחידה בעולם שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה (מוערך בשנת 2048 שיהיו כ 17 מליון תושבים), כך גם סך כל שטחי הרצפה הבנויים בשטחה יוכפלו.
הידע איך לנצל את משאבי הקרקע המצומצמים מהווה אתגר שגובר משנה לשנה, והוא אף חיוני בישראל עוד יותר מאשר במדינות אחרות, משום שמדינת ישראל בעלת שיעור הגידול הטבעי הגבוה בהרבה מכל מדינות ה OECD וגם נחשבת לצפופה ביותר.
מכאן, ברור הוא שתחום הצמיחה העיקרי ל-20 השנים הבאות הינו ענף הנדל"ן על כל תחומיו.

למרות הביקוש הרב לאנשים בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הנוגעים לנדל"ן, לשמאות מקרקעין ותכנון עירוני, דווקא בישראל, בניגוד לתוכניות הקיימות בעולם, ההכשרה האקדמית בתחום איחרה להגיע. כיום יש רק מספר מצומצם של תוכניות אקדמיות בנושא לימודי נדל"ן, לימודי שמאות מקרקעין וניהול ולכן מומלץ להכות בברזל בעודו חם.

במטרה לענות על האתגר בביקוש העולה לאנשי מקצוע בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הללו, אוניברסיטת בר-אילן מייסדת תואר רב-תחומי הכולל לימודי נדל"ן עם דגש על לימודי שמאות מקרקעין ותכנון עירוני כבר במסגרת תואר ראשון.

שמאות מקרקעין - מהי?

עם הפריחה בענף הנדל"ן עלה הביקוש גם לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין.
תחום שמאות המקרקעין עוסק בהערכת שווי נכסים וקרקעות לצרכי מגורים, השקעה, עסקים וצרכים שונים.
שמאי מקרקעין הינו מוסמך להעריך שווי של נכסי מקרקעין. הערכה זו נחוצה במגוון של תחומים: מיסוי מקרקעין (כגון בדיקת היטל השבחה, אגרות בנייה, מס שבח), הערכות נכסים במקרה של מכירה/קניית נכסים, חלוקת זכויות בנכסים (למשל בין יורשים), משכנתאות, הפשרת קרקעות, פיצויים במקרה של ירידת ערך ועוד.
כיום, כדי לעסוק בשמאות מקרקעין יש לרכוש השכלה אקדמית רלוונטית, להשלים לימודי נדל"ן וכן לימודי שמאות מקרקעין, לעמוד בבחינות ובדרישות בהתאם להנחיות מועצת השמאים המתפרסמות.

בעולם העסקים הגלובלי, קיים יתרון לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין בזכות רכישת ידע נרחב בתחומים רבים והידע הרב-תחומי הזה חיוני לקבלת החלטות. קבלת החלטות בעולם זה מתבססת על ניתוח מעמיק של כל הגורמים הרלוונטיים כגון: קבלת החלטות על השקעות בנכסים יצרניים תוך התחשבות בצד הפיננסי, קבלת החלטות עסקיות אסטרטגיות המביאות בחשבון את המצב הכלכלי במשק ומתאימות לדרישות חוקיות ו/או רגולציה רלוונטית וכד'. שמאות מקרקעין הינה תחום צעיר יחסית הנחשב מבוקש.

ייחודיות התואר הרב-תחומי המכשירה לתחום הנדל"ן, לימודי שמאות מקרקעין וניהול באה לידי ביטוי בתכני התוכנית מקרקעין, תכנון עירוני ועקרונות בניהול - תוכנית המרכזת את כל הכלים הנדרשים לשמאי בעולם העסקים המודרני תחת קורת גג אחד.

בוגרי תוכנית רום יקבלו הכשרה במסגרת לימודי נדל"ן ושמאות מקרקעין שתעניק להם כלים יישומים נרחבים שיסייעו להם בקבלת החלטות ניהוליות כגון:

* ניתוח והבנה של דוחות כספיים.

* יישום תיאוריות כלכליות

* תמחיר ובניית תקציבים

 * מיסוי חברות לרבות מיסוי בינלאומי

* ניהול משא ומתן ופיתוח יזמות

* עקרונות בהערכות שווי מקרקעין

* יישומים בשמאות

* כלכלה ומימון

*מדידות, ממ"ג (מערכות מידע גאוגרפיות) וניהול מקרקעין 

* קורסים משפטיים בהיבט של עולם המקרקעין (ללא משפטנים) 

* שווק ומיתוג אישי

 

בנוסף, התוכנית מעניקה ידע נרחב לקראת הבחינות המוקדמות של מועצת השמאים בישראל. נדגיש כי תוכנית לימודים זו אינה מקנה רישיון לעסוק בשמאות מקרקעין. חובה על כל סטודנט להתעדכן בהנחיות מועצת השמאים בנושא, המתעדכנות מעת לעת.

אפשרויות תעסוקה לבוגרי תוכנית רום במסגרת לימודי שמאות מקרקעין, לימודי נדל"ן וניהול:

בוגרי תואר רב-תחומי מדעי החברה עם יישום בלימודי שמאות מקרקעין, לימודי נדל"ן וניהול יוכלו להשתלב בתחומי תעסוקה מגוונים בגופים בתחום הנדל"ן, משרדי שמאים ויזמים, פירמות תווך, משרדי שווק למגורים ונכסים מניבים ועוד.

סגל ההוראה:

בראש התוכנית עומדת פרופ' רחל אלתרמן, מתכננת ערים ומשפטנית בכירה.

סגל המרצים בעל ניסיון אקדמי ומעשי, וכולל אישים בכירים הפועלים בשוק הנדל"ן, השמאות, כלכלה וניהול.