תוכנית רום בשיתוף קבוצת ריאליטי המכשירה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן: תואר ראשון רב-תחומי מדעי החברה

קצת על תוכנית רום : תואר ראשון רב תחומי במדעי החברה לתחום לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן

שוק הנדל"ן בישראל נמצא בתהליך שינוי מתמיד, מה שהופך אותו לאחד התחומים המורכבים ביותר להבנה ולהתמקצעות.

תוכנית רום, שפותחה בשיתוף עם קבוצת ריאליטי המובילה בתחום, מציעה מסלול הכשרה חדשני המשלב בין עולמות התוכן של לימודי שמאות מקרקעין, כלכלה, משפטים ותכנון עירוני. בהנחיית צוות מרצים מוביל, המשלב חוקרים בכירים ומומחים מהשורה הראשונה בתעשייה, התוכנית מעניקה לבוגריה הבנה מקיפה של מגמות עכשוויות בשוק הנדל"ן, פיתוח חשיבה ביקורתית ויכולת פתרון בעיות מורכבות ורשת קשרים מקצועית עם מובילי התעשייה.

התואר הראשון, המתמקד לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן, נמשך שנתיים בלבד, ומעניק פטור מבחינות מועצת שמאי המקרקעין בישראל (בכפוף לתקנות). התוכנית מעניקה כלים מקיפים בתחומי השמאות, המיסוי והתכנון העירוני, תוך דגש על התנסות מעשית והבנה מעמיקה של השוק. שילוב זה של תיאוריה עדכנית עם פרקטיקה מהשטח מאפשר לבוגרים השתלבות מהירה בשוק העבודה, תוך יכולת להציע פתרונות יצירתיים לניצול מיטבי של משאבי הקרקע המוגבלים.

למידע נוסף על תוכנית 'רום' - לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן, ייעוץ ותמיכה, ניתן ליצור קשר דרך עמוד צור קשר או בטלפון 03- 7384747  או דוא"ל:  malam.info@biu.ac.il 

לטופס רישום

יתרונותיהם של לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תוכנית רום לתואר רב-תחומי מדעי החברה

ישראל היא המדינה היחידה בעולם שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה (מוערך בשנת 2048 שיהיו כ 17 מליון תושבים), כך גם סך כל שטחי הרצפה הבנויים בשטחה יוכפלו.
הידע איך לנצל את משאבי הקרקע המצומצמים מהווה אתגר שגובר משנה לשנה, והוא אף חיוני בישראל עוד יותר מאשר במדינות אחרות, משום שמדינת ישראל בעלת שיעור הגידול הטבעי הגבוה בהרבה מכל מדינות ה OECD וגם נחשבת לצפופה ביותר.
מכאן, ברור הוא שתחום הצמיחה העיקרי ל-20 השנים הבאות הינו ענף הנדל"ן על כל תחומיו.

למרות הביקוש הרב לאנשים בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הנוגעים לנדל"ן, לשמאות מקרקעין ותכנון עירוני, דווקא בישראל, בניגוד לתוכניות הקיימות בעולם, ההכשרה האקדמית בתחום איחרה להגיע. כיום יש רק מספר מצומצם של תוכניות אקדמיות בנושא ולימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן ולכן מומלץ להכות בברזל בעודו חם.

במטרה לענות על האתגר בביקוש העולה לאנשי מקצוע בעלי ידע מקיף במכלול התחומים הללו, אוניברסיטת בר-אילן מייסדת תואר רב-תחומי הכולל לימודי שמאות מקרקעין, נדל"ן ותכנון עירוני כבר במסגרת תואר ראשון.

שמאות מקרקעין - מהי?

עם הפריחה בענף הנדל"ן עלה הביקוש גם לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין.
תחום שמאות המקרקעין עוסק בהערכת שווי נכסים וקרקעות לצרכי מגורים, השקעה, עסקים וצרכים שונים.
שמאי מקרקעין הינו מוסמך להעריך שווי של נכסי מקרקעין. הערכה זו נחוצה במגוון של תחומים: מיסוי מקרקעין (כגון בדיקת היטל השבחה, אגרות בנייה, מס שבח), הערכות נכסים במקרה של מכירה/קניית נכסים, חלוקת זכויות בנכסים (למשל בין יורשים), משכנתאות, הפשרת קרקעות, פיצויים במקרה של ירידת ערך ועוד.
כיום, כדי לעסוק בשמאות מקרקעין יש לרכוש השכלה אקדמית רלוונטית ולעמוד בבחינות ובדרישות בהתאם להנחיות מועצת השמאים המתפרסמות.

בעולם העסקים הגלובלי, קיים יתרון לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין בזכות רכישת ידע נרחב בתחומים רבים והידע הרב-תחומי הזה חיוני לקבלת החלטות. קבלת החלטות בעולם זה מתבססת על ניתוח מעמיק של כל הגורמים הרלוונטיים כגון: קבלת החלטות על השקעות בנכסים יצרניים תוך התחשבות בצד הפיננסי, קבלת החלטות עסקיות אסטרטגיות המביאות בחשבון את המצב הכלכלי במשק ומתאימות לדרישות חוקיות ו/או רגולציה רלוונטית וכד'. שמאות מקרקעין הינה תחום צעיר יחסית הנחשב מבוקש, ולכן לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תואר הם בבחינת קרש קפיצה משמעותי בשוק העבודה.

ייחודיות התואר הרב-תחומי המכשיר לתחום הנדל"ן ולימודי שמאות מקרקעין באה לידי ביטוי בתכני התוכנית המתמקדים במקרקעין, תכנון עירוני ועקרונות בניהול - תוכנית המרכזת את כל הכלים הנדרשים לשמאי בעולם העסקים המודרני תחת קורת גג אחד.

בוגרי תוכנית רום יקבלו הכשרה במסגרת לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן שתעניק להם כלים יישומים נרחבים שיסייעו להם בקבלת החלטות ניהוליות כגון:

* יישום תיאוריות כלכליות

* מיסוי חברות לרבות מיסוי בינלאומי

* עקרונות בהערכות שווי מקרקעין

* יישומים בשמאות

* כלכלה ומימון

*מדידות, ממ"ג (מערכות מידע גאוגרפיות) וניהול מקרקעין

* קורסים משפטיים בהיבט של עולם המקרקעין (ללא משפטנים)

בנוסף, התוכנית מעניקה ידע נרחב לקראת הבחינות המוקדמות של מועצת השמאים בישראל. נדגיש כי תוכנית לימודים זו אינה מקנה רישיון לעסוק בשמאות מקרקעין. חובה על כל סטודנט להתעדכן בהנחיות מועצת השמאים בנושא, המתעדכנות מעת לעת.